1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市住之江区
23.0万円/㎡
前年比-1.1%
メゾンドール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
/ 粉浜駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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2階 / 78㎡の場合
相場
2,216万円
28.4万円/㎡
1,596
2,009
2,422
2,835
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,422万円
25.8万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
メゾンドール粉浜
2,580万円（33.1万円/㎡）/ 2階 / 78㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,380万円 | 30.3万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/12 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/26 | 2,430万円 | 29.0万円 | 5階 | 83.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,480万円 | 29.6万円 | 5階 | 83.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/08/03 | 2,480万円 | 29.6万円 | 4階 | 83.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,860万円 | 24.0万円 | 7階 | 77.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/22 | 粉浜グリーンハイツ 大阪市住之江区粉浜西二丁目 | 粉浜駅5分 | 2,680万円 | 45.0万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/07 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/02 | メゾンドール住吉 大阪市住之江区安立一丁目 | 細井川駅1分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,298万円 | 30.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/07 | 御崎第3コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市住之江区では1.1%下落しています。
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