メゾンドール粉浜

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目

  • / 粉浜駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 9階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,980万円
25.2万円/㎡
相場
2,043万円
26.0万円/㎡
1,000
1,696
2,391
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,391万円
21.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
 
最終更新日: 2025年6月12日
メゾンドール粉浜
1,980万円(25.2万円/㎡)/ 1階 / 78.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(25.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,980万円25.2万円1階 78.59㎡ 2LDK
2024/11/242,580万円33.1万円2階 78㎡ 2SLDK
2024/11/162,580万円33.1万円2階 78㎡ 3LDK
2024/10/242,380万円30.3万円1階 78.59㎡ 2LDK
2023/11/251,620万円24.8万円7階 65.25㎡ 1LDK+S
2023/11/121,620万円24.8万円7階 65.25㎡ 2LDK
2023/03/262,430万円29.0万円5階 83.7㎡ 2SLDK
2023/01/282,480万円29.6万円5階 83.7㎡ 2SLDK
2022/08/032,480万円29.6万円4階 83.7㎡ 2LDK
2022/07/141,860万円24.0万円7階 77.54㎡ 2LDK+S

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(25.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13メゾンドール粉浜
大阪市住之江区粉浜二丁目
粉浜駅5分 1,980万円25.2万円78.592LDK1階 / 9階建 198073RC
2023/12/08粉浜グリーンハイツ
大阪市住之江区粉浜西二丁目
粉浜駅5分 1,580万円26.5万円59.572LDK4階 / 10階建 198562SRC
2023/12/05ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 1,320万円21.5万円61.42LDK4階 / 14階建 -1982123SRC
2024/11/27ハイム住之江
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,798万円28.5万円632LDK3階 / 5階建 198129RC
2024/03/23メゾンドール住吉
大阪市住之江区安立一丁目
細井川駅1分 1,550万円22.0万円70.563LDK1階 / 4階建 南西197723RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市住之江区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(25.2万円)は大阪市住之江区の平均と比較して9.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市住之江区
23.0万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名メゾンドール粉浜
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
交通粉浜駅徒歩5分
築年月1980年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権