1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市住之江区
23.0万円/㎡
前年比-1.1%
メゾンドール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
/ 粉浜駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,043万円
26.0万円/㎡
1,000
1,696
2,391
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,391万円
21.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾンドール粉浜
1,980万円（25.2万円/㎡）/ 1階 / 78.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 25.2万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,380万円 | 30.3万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/12 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/26 | 2,430万円 | 29.0万円 | 5階 | 83.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,480万円 | 29.6万円 | 5階 | 83.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/08/03 | 2,480万円 | 29.6万円 | 4階 | 83.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,860万円 | 24.0万円 | 7階 | 77.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.59㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/08 | 粉浜グリーンハイツ 大阪市住之江区粉浜西二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 1,320万円 | 21.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/23 | メゾンドール住吉 大阪市住之江区安立一丁目 | 細井川駅1分 | 1,550万円 | 22.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市住之江区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して9.6%割高です。
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