1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+104.5%
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メゾンドール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
南海線 / 粉浜駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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2階 / 78㎡の場合
相場
2,374万円
30.4万円/㎡
1,603
2,117
2,631
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,631万円
27.1万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
メゾンドール粉浜
2,780万円（35.6万円/㎡）/ 2階 / 78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 2,780万円 | 35.6万円 | 2階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 25.2万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,580万円 | 33.1万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,380万円 | 30.3万円 | 1階 | 78.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/12 | 1,620万円 | 24.8万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 2,780万円 | 35.6万円 | 78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/16 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,498万円 | 27.7万円 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.24㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 2,148万円 | 34.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ドムール新北島 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市住之江区では104.5%上昇しています。
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